En este artículo te vamos a explicar qué es la Golden Visa y cómo se puede solicitar. En Oscáriz Abogados te podemos realizar una gestión integral de todos los trámites relacionados para su obtención.
Índice
La Golden Visa en España
El gobierno español le ha concedido el permiso de residencia a muchos inversores extranjeros, estos han sido acogidos por la reconocida Golden Visa o Visa Dorada, la cual se encarga de atraer más capital para España mediante el permiso de residencia como el punto clave para los inversores del extranjero. Lo habitual es que las personas interesadas en este visado para ellos y su familia contraten los servicios de un bufete de abogados especialistas para que coordinen todas las gestiones necesarias.
La Golden Visa ha estado en marcha en España desde que se estableció la ley de emprendedores. Esta permite solicitar un permiso de residencia en España mediante tres condiciones. Por una parte, será posible obtenerla mediante la inversión de un valor mayor o igual a 2 millones de euros con respecto al tema de títulos de deuda pública española. Incluso, por un valor superior o igual a 1 millón de euros en participaciones sociales de empresas en España o acciones. Como también puede ser obtenida en entidades financieras de España.
En segundo lugar, la Golden Visa en España se puede obtener mediante la adquisición de bienes en inmuebles adquiridos dentro del país, ante una inversión de igual o mayor precio a 500.000 euros por cada solicitante. Este es el punto más interesante para aquellas personas que tienen un piso o casa en venta cuyo valor es superior a eso 500.000 euros. Deben saber que puede hacer inversores extranjeros muy interesados en comprar su propiedad y deberá conocer los protocolos legales de compra como es el caso del contrato de arras.
Por último, es posible adquirir la Golden Visa en España, una vez que se presente un proyecto empresarial el cual tenga como finalidad desarrollarse en España, y el mismo, sea considerado y acreditado como interés general para la creación de puestos de trabajos, la creación de una inversión con gran receptividad socioeconómica y alta relevancia, ó la aportación importante a la innovación científica y tecnológica de España.
Las personas interesadas en adquirir la residencia permanente en España es recomendable que se informen en una institución legal de prestigio como un bufete de abogados o la Consultoría Jurídica de una Notaría y allí, una vez analizado su caso le explicarán con detalle los pasos a seguir para obtener la documentación necesaria.
Golden Visa y sus aportes
Desde 2013, el gobierno español ha ofrecido una visa alternativa para los extranjeros conocida como la Visa Dorada. Su objetivo es atraer inversores a España. Obtener la Golden Visa en España puede significar numerosas oportunidades una familia en caso de ser extranjera.
La idea principal de la Golden Visa es invertir al menos 500.000 € en bienes raíces en España y con los precios de la vivienda ahora, las posibilidades son altas. Existen compañías de asesoría totalmente ideales para aprender lo necesario antes de obtener una Golden Visa, estas se encargarán de que la obtengas de manera rápida y eficiente, mientras gestionan la carga de trabajo para ti.
La visa de inversor español se puede renovar cada dos años. Después de cinco años es posible obtener la residencia permanente y después de los diez años, la ciudadanía. No es necesario vivir en España para retener y renovar el permiso de residencia. Incluso es posible solicitar la residencia permanente en España después de vivir en el país durante cinco años. La ciudadanía se puede solicitar después de vivir a tiempo completo durante diez años.
Aunque el permiso de residencia temporal se puede renovar fácilmente sin vivir en España, la ruta tanto para la residencia permanente como para la ciudadanía, requiere que el inversionista y su familia si residan en España.
Los aspectos más relevantes son:
- Inversión de € 500,000
- Residencia familiar completa
- Sin requisito de residencia
- Residencia permanente desde 5 años
- Ciudadanía de 10 años
- Viaje de la visa Schengen de la UE
- Inversión en propiedades
Después de varios años de descensos de precios, los bienes inmuebles están actualmente en precios asequibles mientras que el mercado inmobiliario español, ofrece un considerable potencial de ganancias de capital durante los próximos años.
Los inversores deben considerar su compra con cuidado. Si, ¿Es para inversión y alquiler o estilo de vida? Existen muchas ofertas en el mercado de desarrolladores y bancos, pero la ubicación y el tipo de propiedad es fundamental para el éxito de la inversión. Los inversores que necesiten de servicios de asesoría respecto a la Golden Visa en España primero deben informarse del procedimiento o leer más detalles sobre el programa de visa dorada en España. Para contactar a una de las tantas compañías de asesoría para obtener la Golden Visa en España, no dudes en hablar primeramente con un experto. Nosotros te lo podemos recomendar.
Circunstancias flexibles sin obligación de residir
Si te atraen algunos de los prospectos con inversión inmobiliaria en España, debes saber que aún quedan muchos más positivos. Si es apto para la Visa Dorada, no estará la obligación de permanecer en España, por este motivo puedes invertir y administrar tu propiedad desde tu país de origen.
La residencia familiar completa; la Visa Dorada también permite la posibilidad de permisos de residencia familiar, esto quiere decir que tus hijos pueden ir a la escuela o universidad con los mismos privilegios que un ciudadano español legalmente.
Si eres de esas personas que aman viajar, existen muy buenas noticias sobre la Visa Dorada. Una de ellas es que te permitirá viajar de forma ilimitada por las zonas de Schengen de la UE, lo que significa que puedes conocer Europa sin tener que solicitar una Visa diferente en todo momento.
Requisitos para obtener la Golden Visa en España
Para que España considere que el extranjero ha creado una inversión significativa, y por ende, cuenta con la posibilidad de adquirir una Golden Visa, requiere que concurra alguno de los siguientes supuestos:
- El extranjero necesita una inversión por un valor igual o superior a 2 millones de euros solo en títulos de deuda pública de España. Ó 1 millón de euros en acciones o trabajos sociales en sociedades de alta capital en España, como fondos de inversión, fondos de capital de riesgos constituidos en España, inversiones de carácter cerrado o fondos de capital de riesgo constituidos en depósitos bancarios y entidades financieras de España.
- Realizar la compra de bienes inmuebles dentro de la comunidad española, por un valor igual o mayor a los 500.000 euros por cada solicitante después de descontar los impuestos que se aplican en la compra y venta de los mismos.
Si no se ha formalizado la compraventa pero si hay un contrato de arras, la ley seria aportar el contrato a la solicitud de visado de residencia para el inversor o inversores en conjunto de un certificado bancario en el cual se acredita que el solicitante cuenta con el importe justo para obtener el inmueble, y abonar las cargas de los impuestos.
En estos casos el solicitante adquiere la Golden Visa en España por 6 meses, en vez de solicitarla por el tiempo de un año una vez que obtenga el inmueble. Otro punto muy importante seria elaborar un proyecto empresarial el cual se vaya a desarrollar en España y sea reconocido como interés en general. Esto significa crear puestos de trabajo, inversiones importantes que generen grandes impactos socioeconómicos, aportar para con la innovación científica o tecnológica de España, entre otros.
Para solicitar el certificado de compañía de interés general, el solicitante debe asistir a las oficinas de Económica y Comercial de España, con previo carácter de visado de residencia para inversores.
Cómo obtiene un visado de residencia un inversor
Si ya has leído y comprendido todos los requisitos antes mencionados y cumples con alguno de ellos, y necesitas conseguir el visado de residencia para los inversores en España, solo debes ponerte en contacto con un buen asesor mediante la web o dirigiéndote al banco y continuar con ellos paso a paso.
Un buen asesor de visado se encargará de contestar con rapidez y eficiencia todas tus dudas y hará todo lo posible para ayudarte a conseguir la Golden Visa en España sin problema. Es la opción más recomendada por todos.
Debes asegurarte muy bien de estar bien informado al respecto ya que está comprobado que una gran cantidad de extranjeros suelen recibir la información incorrecta en su país natal, sobre el funcionamiento, la normativa y los requisitos para obtener una Golden Visa en España.
De hecho, en varias oportunidades el solicitante extranjero llega a España mal asesorado confunde los requisitos y los derechos de legislación, con los mismos de otros países pertenecientes a la unión Europea. Incluso, la normativa cuenta con elementos que generan cierta inseguridad jurídica la cual no termina de convencer a los inversores extranjeros para viajar con el dinero suficiente a España.
Principalmente, el tiempo y el carácter político coyuntural de la norma. El permiso de residencia establece el titulo correcto para residir en España por menos de un año.
En el momento que se agote el permiso de residencia, el titular puede renovar su residencia, pero para ello necesita comprobar que sigue siendo el titular del inmueble que ha adquirido y que ha ido a España por lo menos una vez durante el tiempo autorizado para hacerlo.
Actualidad sobre la Golden Visa
06 de marzo de 2024 Golden visa: La venta de pisos a extranjeros para conseguir la residencia aumenta: El gancho de los carteles es directo: "Inversores chinos buscan pisos en Madrid". ¿Pero qué hay detrás? Un mercado en ebullición. Sin hacer ruido,... Fuente: telemadrid.es05 de marzo de 2024 El dragón rojo se muda a Madrid: crecen en un 30% los chinos que compran casas por la 'golden visa': Alrededor del 80% de los clientes del país asiático pagan los pisos al contado y siempre en busca del canal exprés para la residencia Fuente: abc.es
13 de febrero de 2024 El coladero de las "Golden Visas" en España: Transparencia Internacional advierte de que no están sirviendo para crear empresas ni empleo y que la falta de controles puede el blanqueo, el fraude, la evasión fiscal y la corrupción Fuente: larazon.es
18 de enero de 2024 Abanca y las 'golden visa' sitúan a Venezuela como tercer inversor latino en España: Venezuela es el tercer país latino con más inversión extranjera directa acumulada (IED) en España. En el período 2011 a 2020, período del que se disponen datos, el total fue de 5.040 millones de euros, es decir, el 10% del total de la inversión procedente de la región. El primero es México, que copa el 57% (28.004 millones), seguido por Argentina que supone el 16% (8.076 millones). Esto tiene una explicación: Abanca y las 'golden visa'. Fuente: eleconomista.es
01 de enero de 2024 Cómo conseguir un visado de oro español en 2024: Averigüe cómo obtener un Golden Visa español. Latitude es una empresa de migración por inversión con amplios conocimientos sobre la residencia española por inversión. Fuente: latitudeworld.com
23 de diciembre de 2023 España, destino favorito para extranjeros ante el fin del visado de oro de Portugal: Se terminan las ventajas fiscales de Portugal para atraer extranjeros y se amplían las de España Fuente: elespanol.com
28 de noviembre de 2023 Mudarse a España desde Latinoamérica: Golden Visa - Gilmar: Abre las puertas a una nueva vida: mudarse a España desde Latinoamérica con la Golden Visa. Conoce los detalles esenciales y las ventajas de este trámite. Fuente: gilmar.es
14 de octubre de 2023 Golden Visa: ¿Qué está pasando en Europa?: A pesar de los llamamientos a eliminarlos, los Visados de Oro europeos siguen siendo populares. Fuente: echeverriaabogados.com
02 de junio de 2023 ¿El final de la "visa dorada"? España podría poner fin a los derechos de residencia de los extranjeros: El líder de Más País, Íñigo Errejón, indicó que habrían llegado a un acuerdo con el Gobierno para eliminar las visas para compradores de inmuebles. La Unión Europea (UE) planea eliminar este tipo de programas. Fuente: cronista.com
24 de mayo de 2023 'Golden visa': ¿última oportunidad?: El visado de oro puede continuar siendo una herramienta válida para fomentar inversión extranjera en el sector inmobiliario Fuente: cincodias.elpais.com
08 de mayo de 2023 El Gobierno planea endurecer los visados de oro por comprar vivienda: El Ejecutivo sopesa si elevar el mínimo de inversión o suprimir este tipo de permisos de residencia Fuente: elpais.com
08 de mayo de 2023 Radiografía de las 'golden visa' en España: miles de visados para que chinos y rusos se compren casas en la playa: El Gobierno quiere endurecer los requisitos de acceso a las 'golden visa' o suprimirlas. Estos permisos se conceden a cambio de inversiones de más de 500.000 euros en vivienda. Chinos y rusos representan casi el 70% de los visados expedidos. Fuente: lasexta.com
23 de abril de 2023 La paradoja del inversor forastero: las 'golden visa' se reducen a la mitad, pero la compra de vivienda por extranjeros se dispara: El mercado inmobiliario se ha tensionado en los últimos años, en los que muchos compradores -también foráneos- han aprovechado el ahorro acumulado durante la pandemia para adquirir una vivienda. La compra de pisos en España por parte de extranje Fuente: 20minutos.es
17 de marzo de 2023 ¿Tiene la 'golden visa' los días contados en España?: Al igual que ha ocurrido en Portugal donde hace escasas fechas el gobierno ha terminado definitivamente con la concesión de golden visas a extranjeros los visados para inversores p Fuente: expansion.com
27 de febrero de 2023 El 20% de las 'golden visa' concedidas en España en la última década corresponde a ciudadanos rusos: 27 febrero 2023 - 18:17 h El Gobierno cifra en 4.940 los visados de inversores o golden visa expedidos entre 2013 y 2022, entre los que se incluyen permisos de residencia para inversores en capital, en inmuebles y en proyectos empres Fuente: eldiario.es
23 de febrero de 2023 Portugal elimina la 'golden visa' y España se prepara para una avalancha de inversores - Legalteam: El visado, que se atribuía a cambio de compra de inmuebles, inversiones o creación de puestos de trabajo, era una puerta de entrada a la nacionalidad portuguesa. Fuente: legalteam.es
21 de febrero de 2023 España incumple con Bruselas y sigue como paraíso de permisos de residencia para ricos: Tras la retirada de Portugal, solo España, Malta, Grecia y Bulgaria permiten obtener la 'golden visa' comprando una casa Fuente: elnacional.cat
17 de febrero de 2023 Portugal acaba con la Golden Visa: qué es y a quién se le da en España: Se trata de un régimen especial de residencia. Fuente: huffingtonpost.es
09 de enero de 2023 Golden Visa en España 2024: Preguntas Frecuentes: La Golden Visa se ha convertido en una Autorización muy tramitada en España. Respondemos a las Preguntas Frecuentes sobre este permiso. Fuente: parainmigrantes.info
30 de julio de 2022 Las 'golden visa' resucitan tras la Covid y captan 1.600 millones en inversiones: Los oligarcas rusos invirtieron en 272,5 millones, la mayor cifra de la serie, y se reparten los réditos de la iniciativa de Rajoy con los chinos. Juntos representan el 50%. Fuente: lainformacion.com
22 de marzo de 2022 Inquietud entre los rusos con 'golden visas' en España: "Si las sanciones se alargan, algunos lo van a pasar mal": España ha concedido un millar de permisos de residencia para ciudadanos rusos por haber invertido en inmuebles o capital español, pero ahora podrían tener obstáculos para mantener sus adquisiciones Fuente: eldiario.es
16 de septiembre de 2021 Aumentan las peticiones de Golden Visa en España | Lawyerpress NEWS: Twitter Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram EmailCastell Abogados. Las peticiones de Golden Visa, el visado para inversores extranjeros, se multiplican en España. Se trata de un permiso de residencia destinado a inversores extranjeros, que les permite vivir y trabajar legalmente en España y moverse libremente por el espacio Schengen. Las razones de este incremento de solicitudes … Fuente: lawyerpress.com
14 de septiembre de 2020 China es el país que solicita más Golden Visa en España a pesar del Covid - Brains Real Estate News: España es uno de los países de la UE que más Golden Visa ha otorgado, con una inversión de casi 1.000 millones anuales en el territorio. Fuente: brainsre.news
Golden Visa, el vehículo para obtener la residencia y nacionalidad española: 24 Mar 2022 Tabla de contenidos ¿Es posible obtener la residencia y la nacionalidad española a través de la Golden Visa? La respuesta es SI. La legislación española contempla distintas vías de adquisición de la naci Fuente: cecamagan.com
Golden Visa: Portugal sigue siendo una de las mejores opciones para los inversores en 2024: A pesar de los cambios legislativos más recientes, el programa Golden Visa sigue siendo una opción atractiva para los inversores que buscan en Portugal un país seguro y con calidad de vida. Fuente: belzuz.net
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 | Autor: Mónica Oscáriz Faraut | Artículos - Linkedin de Mónica Oscáriz Faraut |
| Mónica Oscáriz Faraut es abogada de Barcelona, licenciada en derecho por la UB. Experiencia de más de 35 años en el ejercicio de la abogacía ha completado su formación con numerosos cursos y masters. |
